烏海市人民政府辦公室關于公布實施烏海市土地定級與基準地價更新成果的通知
烏海市人民政府辦公室
關于公布實施烏海市土地定級與基準地價更新成果的通知
烏海政辦發〔2024〕31號
各區人民政府，市政府各部門，各企事業單位：
為適應我市經濟和社會發展需要，保持基準地價的現勢性，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城鎮土地分等定級規程》《城鎮土地估價規程》和《內蒙古自治區自然資源廳關于做好2023年自然資源評估評價的通知》（內自然資字〔2023〕76號）等文件要求，我市土地定級與基準地價更新成果已通過自治區自然資源廳驗收并經市政府研究同意，現將《烏海市基準地價內涵說明表》《烏海市各類用地基準地價表》予以公布，并于公布之日起執行。
《烏海市人民政府關于發布烏海市土地定級與基準地價的通告》（2022年第3號）同時廢止。
2024年7月13日 ???????
（此件公開發布）
烏海市基準地價內涵說明表
用途 | 商服用地 | 住宅用地 | 工業用地 | 公共服務項目用地Ⅰ（能源、環境保護、供水、燃氣供應、供熱設施） | 公共服務項目用地Ⅱ（保障性安居工程、養老、教育、文化、體育） | 采礦用地 |
設定容積率 | 2.0 | 1.5 | 0.8 | 0.8 | 1.5 | — |
土地開發程度 | 七通一平 | 七通一平 | 五通一平 | 五通一平 | 七通一平 | 三通 |
土地使用年期（年） | 40 | 70 | 50 | 保障性安居工程用地為70年，其他用地為50年 | 50 | |
估價期日 | 2024年1月1日 | |||||
烏海市各類用地基準地價表
用途 級別 | 商服用地 | 住宅用地 | 工業用地 | 公共服務項目用地Ⅰ | 公共服務項目用地Ⅱ | 采礦用地 | |||||||||
地面地價 | 樓面地價 | 地面地價 | 樓面地價 | 地面地價 | 地面地價 | 地面地價 | 樓面 地價 | 地面地價 | |||||||
元/平方米 | 萬元/畝 | 元/建筑平方米 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/建筑平方米 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/建筑平方米 | 元/平方米 | 萬元/畝 | |
Ⅰ | 2290 | 152.67 | 1145 | 959 | 63.93 | 639 | 495 | 33 | 446 | 29.73 | 480 | 32 | 320 | 86 | 5.73 |
Ⅱ | 1543 | 102.87 | 772 | 719 | 47.93 | 479 | 306 | 20.4 | 275 | 18.33 | 360 | 24 | 240 | 68 | 4.53 |
Ⅲ | 1043 | 69.53 | 522 | 570 | 38 | 380 | 195 | 13 | 176 | 11.73 | 285 | 19 | 190 | — | — |
Ⅳ | 725 | 48.33 | 363 | 431 | 28.73 | 287 | 117 | 7.8 | 105 | 7 | 216 | 14.4 | 144 | — | — |
Ⅴ | 530 | 35.33 | 265 | 328 | 21.87 | 219 | 96 | 6.4 | 86 | 5.73 | 164 | 10.93 | 109 | — | — |
Ⅵ | 338 | 22.53 | 169 | 207 | 13.8 | 138 | 75 | 5 | 68 | 4.53 | 104 | 6.93 | 69 | — | — |
Ⅶ | 228 | 15.2 | 114 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
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