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三區(qū)住建局、各有關(guān)單位:

為適應工程造價管理的需要，合理確定我市建設(shè)工程造價，為配合中華人民共和國《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》( GB50500—2013)和《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程計價依據(jù)》的貫徹實施，按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程造價管理辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范實施細則》等規(guī)定，結(jié)合烏海地區(qū)建筑市場材料、工程設(shè)備的價格變化情況，通過調(diào)查、搜集、整理和測算，現(xiàn)將烏海市2025年10月建設(shè)工程造價信息及有關(guān)規(guī)定發(fā)布如下：

一、《烏海市2025年10月建設(shè)工程造價信息》是由烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)建筑市場行情定期采集、測算并發(fā)布的材料、工程設(shè)備的市場價格，包括運雜費、運輸損耗費、采購及保管費，且為到達施工現(xiàn)場指定存放地點的價格。

二、材料信息價按照材料除稅價(不含稅) 價格、材料含稅價格及材料(增值稅)平均稅率發(fā)布。材料( 增值稅)平均稅率可參考《內(nèi)蒙古自治區(qū)材料(增值稅) 平均稅率表》。執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2009屆建設(shè)工程計價依據(jù)計價的工程項目，按照自治區(qū)住建廳《關(guān)于建筑業(yè)營業(yè)稅征改增值稅調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行計價依據(jù)實施方案》的規(guī)定計價；執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū) 2017 屆建設(shè)工程計價依據(jù)計價的工程項目，采用一般納稅人計價的，稅前工程造價中材料價格按除稅價格計價，機械臺班單價中燃料動力費按材料相應分類，也應按材料除稅價格計價；使用簡易計稅方法計價的，稅前工程造價中材料價格按照材料含稅價格計價，機械臺班單價中燃料動力費按材料相應分類，按材料含稅價格計價，臺班單價中折舊費、檢修( 大修) 費、維護費、安拆及場外運輸不再調(diào)整。

三、材料價格信息不列具體品牌，屬于政府宏觀調(diào)控的指導性價格，適用于烏海市行政區(qū)域范圍內(nèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化、市政維修養(yǎng)護、抗震加固工程，是國有資金投資項目編制招標控制價的重要依據(jù)之一，是投標人進行投標報價的參考依據(jù)。新型材料、高級裝飾裝修材料、各類設(shè)備以及《烏海市建設(shè)工程造價信息》中未公布的各種建筑材料的價格可由甲、乙雙方現(xiàn)場認定或依據(jù)購貨合同協(xié)商解決。

四、內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行建設(shè)工程計價依據(jù)中的缺項、建設(shè)工程項目中出現(xiàn)的新材料、新工藝、新做法，如果是一次性使用的，可由施工單位負責在施工過程中會同建設(shè)單位編制補充單位估價表，整理相關(guān)資料上報烏海市建設(shè)工程質(zhì)量安全技術(shù)服務(wù)中心，經(jīng)烏海市建設(shè)工程質(zhì)量安全技術(shù)服務(wù)中心技術(shù)服務(wù)人員施工現(xiàn)場實地測算后，出具補充單位估價表的批復，報內(nèi)蒙古自治區(qū)本級政府投資非經(jīng)營性項目代建中心定額服務(wù)處備案。

五、預拌混凝土價格中已包括復合外加劑，如使用其他特殊混凝土的，根據(jù)實際情況另行計算。

六、施工現(xiàn)場實際用電、用水費用標準與建設(shè)工程造價信息發(fā)布不同時，發(fā)承包雙方可依據(jù)相關(guān)票據(jù)，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整。

七、受國際、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟和市場供求關(guān)系影響，我市部分建筑材料價格出現(xiàn)較大波動，請參建各方積極采取應對措施，需在投標報價、合同簽訂、材料采購時能夠充分考慮材料價格波動因素，有效防范因材料價格大幅波動帶來的風險（波動期間材料價差可由發(fā)承包雙方根據(jù)實際完成工程量在合同中約定調(diào)整方式）。

八、參照執(zhí)行《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好建設(shè)工程材料價格風險管控的通知》(內(nèi)建標〔2021〕93號) 和《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)工程現(xiàn)行預算定額人工費的通知》(內(nèi)建標〔2021〕 148號),詳見附件1、2。

九、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預算定額》《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋建筑加固工程預算定額》《內(nèi)蒙古自治區(qū)市政維修養(yǎng)護工程預算定額》的通知(內(nèi)建標〔2022〕45號),詳見附件3。

十、內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程預算定額》的通知（內(nèi)建標〔2023〕227號）,詳見附件4。

十一、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程安全文明施工費的通知》（內(nèi)建標〔2025〕 98號）,詳見附件5。

十二、本文由烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。

附件：烏海市2025年10月建設(shè)工程材料價格信息發(fā)布.pdf

2025年11月11日?